a. Os Serviços de Consultoria na Locação prestados pela equipe i9consultores.com.br ao Locador visam diagnosticar e formular a melhor solução imobiliária para o seu imóvel. Elaboramos relatório detalhado escrito e fotografado de uso e conservação do seu imóvel. Cadastramos todos os dados do relatório em sistema integrado de gestão de contrato de locação, onde temos o controle completo do andamento de seu contrato. Os recebimentos dos aluguéis e taxas, bem como seus pagamentos são efetuados por documentos gerados em nosso sistema de gestão integrado ao site e repassado ao Locador via depósito bancário.
b. Antes de iniciarmos a edição de um contrato de locação, fazemos uma análise completa dos dados cadastrais do Inquilino/Locatário/Fiador e submetemos o resultado da análise ao Locador. Evitando os desconfortos gerados quando este procedimento não é executado com seriedade e competência. Contratamos os serviços de seguros em geral, tais como Fiança Locatícia e outros disponíveis no mercado.
c. Os contratos de locação são celebrados a luz da Lei do Inquilinato nº 8245 e suas alterações, visando estar dentro dos procedimentos legais determinados, mantendo Assessoria Jurídica necessária ao bom andamento do contrato de locação.
d. Os Serviços de Locação propostos contempla também avaliação de preço de mercado e todos os procedimentos necessários na entrega e na devolução do imóvel pelo Inquilino/Locatário. Todos os serviços acima descritos são válidos para os imóveis destinados a Locação por Temporada.
e. Prestamos também Assessoria na Compra ou na Venda do seu imóvel. Análisamos as propostas e na aprovação, elaboramos documento de sinal e princípio de pagamento. Tiramos certidões negativas, assistimos sua escritura de compra e venda e legalizamos processos de compra e venda já em andamento. Nunca venda ou compre um imóvel sem a assistência profissional de um Corretor Credenciado no CRECI-RJ.
f. E lembre-se que um Corretor de Imóveis devidamente habilitado, com o suporte de uma equipe multidisciplinar, passa a ter maior responsabilidade na intermediação do negócio imobiliário após a edição do novo Código Civil, Art. 723. – “O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores do mais que possa influir os resultados da incumbência”.
